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亞洲樓王再現香港 最貴每平米90多萬港元
普通香港人的住宅很逼仄，但這塊盛產億萬富豪的土地，也以擁有諸多天價豪宅著稱。不久前，香港恒基地產推出瞭一個大型豪宅樓盤，其中一戶頂層特色住宅，再次刷新瞭亞洲豪宅價格紀錄，達到每平方米94.85萬元(港幣，下同)。
樓王價4年漲一倍
恒基地產在香港西半山推出的大型豪宅樓盤"天匯"，頂層這套特色單位實用面積為5732平方呎(約548平方米)，共有5房。根據價單，這套房源的定價超過6.46億元。目前暫沒有"金主"出手購買，一旦成交，就會成為新的"亞洲樓王"。
資料顯示，亞洲樓王寶座此前由位於香港半山區傲璇的9樓單位保持，這一住戶單位在2012年以4.55億港元總價賣出，實用呎價為8.62萬元(約合72.5萬元/平方米)。"樓王"的租金，達到每月125萬元的天價。
過去一年多，香港出臺瞭多項打房的"辣招"，市場曾經一度降溫，但今年5月以來，房市重現"小陽春"。5月，香港物業臨時買賣合約數量達到7000宗，同比上升28%，創下過去一年多公佈樓市降溫來的最高單月成交量。
跟普通住宅相比，香港豪宅的價格漲幅要高得多。2008年的"亞洲樓王"，價格隻有現在的一小半。當時，靠近維多利亞港灣的一處高層住宅樓，頂層帶私人遊泳池、面積達500多平方米的單位，被買傢以2億多元的價格買走，每平方米的價格約合41萬港元。
港人看重豪宅風水
香港是全世界億萬富豪比例最高的地區之一，加上近年來內地富豪和明星們也酷愛來港買房，所以豪宅向來不愁銷路。而且香港豪宅暢銷可能還有一個跟傳統文化有關的原因：風水。
香港青年創業貸款課程費用信貸年息台中信貸比較信貸年息的許多豪宅都是背山面海，景觀極佳。傳統風水學認為，依山傍水是構成好宅子的基礎條件之一。香港老一輩的富豪，無不篤信風水，認為好的風水將保證滾滾財源，並給子孫帶來好運。
位於香港南區南岸中部的深水灣，是香港著名的的遊泳海灘之一，附近亦有不少高尚住宅。華人首富李嘉誠的舊居--深水灣道79號獨立屋大宅，其選址向來就被視為"風水寶地"，有助財運。風水界人士指出，這棟宅子的特色是"聶高臣山"與"壽臣山"聯成"雙金聚寶金局"。此外，有"天下第一灣"之稱的淺水灣，其海灣坡地上也有眾多豪宅別墅。地產大亨鄭裕彤、賭王何鴻燊等，都在此擁有住宅。
"辣招"動不瞭豪宅
香港特首梁振英近日發佈上任以來的第二份施政報告，把解決住屋和土地供應問題列為施政重中之重。
報告指出，港府"辣招"已初見成效，樓市在過去一年漸見穩定，自新一輪需求管理措施於去年2月推出後，截至去年4月，整體樓價月均僅上升0.1%。
不過長期而言，香港要保持房價穩定必須提供更多住宅供應。港府過去一年先後公佈瞭三個新市鎮開發計劃，預計將在新界、東湧等地區，興建超過12萬個住宅單位。
這些措施應會為香港樓市降溫。不過，面向超級富豪又擁有"風水優勢"的豪宅別墅，其價格基本不受"辣招"影響，節節高升的勢頭也許不會輕易回落。
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-06-30/08202797311.shtml雲林縣銀行信貸流程銀行貸款率利計算
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