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一樓業主圈地私搭亂建 公共綠地竟變私傢花園
開福區湘江世紀城湘江豪庭小區7棟一樓業主在公共綠地上搭建違章建築。 謝春年 攝
記者 謝春年
來電顯示：我們是開福區湘江世紀城湘江豪庭小區7棟的業主，在我們7棟一樓有人不僅將住宅改造成瞭會所，更讓我們不可接受的是，這位業主將小區的公共綠地圈占起來，變成私人花園。我們業主多次投訴到物業公司和城管部門，但是幾個月來問題一直沒有解決。 李先生
記者調查：接到讀者投訴後，記者昨日上午來到湘江世紀城湘江豪庭小區，對居民反映的7棟一樓業主占用公共綠地違章搭建的情況進行瞭調查。
目擊：住宅小區外木結構建築很搶眼
記者昨日上午圍繞湘江世紀城湘江豪庭小區7棟走瞭一圈，發現樓棟東南角搭起瞭許多木質建築，非常顯眼，圓弧形墻面都裝上瞭玻璃，在離樓棟幾米遠的地方還有木質亭子和水池。一名業主告訴記者，這些都是一樓某位業主私自搭建的，想將公共綠地變成私人花園。
"他傢現在是一個會所，餐飲、娛樂樣樣都有。這樣侵占屬於大傢的公共綠地，是為他個人招到更多的客人。"一名業主告訴記者，他們向物業公司和城管部門反映過，但違章搭建的行為不僅沒有停止，一樓業主反而在更多的公共綠地上搭建起瞭建築物。
多名業主稱，他們之所以投訴，主要是自己的生活受到瞭影響：一樓業主搭建的建築物跟二樓一樣高，別人可以攀爬建築物進入二樓，二樓住戶感到不安全；一樓經營會所，大量油煙飄向二樓。
回復：不是私人會所也沒有違建
記者正在調查時，一名中年男子出來問明瞭記者身份後表示，這裡沒有違章建築，隻是業主在裝修，為瞭安全起見，安裝瞭一些玻璃，而且在小區公共綠地內為增加樹的品種栽種瞭一些樹。對於搭建的木質建築和亭子及水池，男子並沒有更多的解釋。
信貸基隆信義信貸信用貸款房貸是什麼年息任何問題免費諮詢 對於居民反映一樓住宅變會所，還有專門通道供外面人進出的問題，一樓業主在接受記者采訪時表示，他們傢買瞭湘江豪庭7棟的三套房，其中一套就改成瞭吃飯的地方，隻接待自己的朋友，並沒有對外營業。
對此多名業主表示，他們發現裡面掛著生態餐廳的牌子，多個房間裡面還擺瞭餐桌、凳子和餐具，包廂門牌號都有，不是對外營業，自傢吃飯還要這樣搞？有業主稱，當時花瞭100多萬元購買瞭這裡的房子，就是看上瞭小區花園和優美的環境，現在樓下變會所，生活受到影響，小區公共綠地被侵占，這事到底有沒有人來管？
城管：將按計劃拆除違章建築
房貸屏東萬巒房貸 就此問題，記者來到管理該小區的長沙世紀金源物業管理有限公司富灣國際·湘江豪庭管理處進行采訪，一名劉姓女工作人員表示，領導不在。對於居民反映的湘江豪庭宜蘭羅東房貸7棟一樓業主違建問題，劉女士表示他們物業去勸阻過，也收繳過業主搭建用的工具，"我們隻是物業，沒有執法權。"
開福區芙蓉北城管中隊工作人員陳先生表示，今年8月他們就接到該小區業主的投訴，城管部門也曾到小區執法，希望一樓業主恢復公共綠地。現在確定的違規搭建包括室外的木質建築、木亭子及水池等。"小區的公共用地如需改變，必須要經過規劃部門批準。"陳先生表示，將按程序拆除湘江豪庭7棟公共綠地上搭建的違章建築。
湖南一星律師事務所葉翔鋒律師認為，如果將住宅改變成經營場所，須經規劃部門批準，而且要經過利益相關方業主的同意，否則就是違法。如果業主圈占公共面積變為私有，那也是違規行為。針對一些地方存在的違章容易拆違難，甚至在個別地方越拆違章越多的問題，葉律師認為，首先城管部門要嚴格執法；另一方面，必須清理違章建築產生的"保護傘"，為城管部門拆違減負。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-10-10/08174507150.shtml
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