房貸信貸整合信貸銀行不察配偶怎麼貸款比較會過件嘉義縣代書是什麼自sina新聞
擠幹樓市泡沫必須咬牙堅持下去
房地產市場行情一直是公眾高度關註的熱門話題。近期，相關信息不斷傳出，更使得該話題熱度升溫，持續不減。
據報道，今年一季度，廣州新房成交量較去年同期大跌40%。自3月起，廣州約有20個樓盤采用"墊首付"的促銷方式，部分樓盤甚至打出"零首付"的旗號。截至4月13日，包括保利地產[簡介 最新動態](行情，問診)、合景泰富[簡介 最新動態]、雅居樂[簡介 最新動態]、敏捷地產等多個開發商推出"墊首付"促銷活動，涉及樓盤接近20個。還有一些城市房價"明漲暗降"，南京部分樓盤開盤時采取多重優惠促銷，房價實際上有所下降。
在剛剛結束的博鰲亞洲論壇年會上，博鰲亞洲論壇副理事長、中方首席代表曾培炎表示：當前房價走勢出現分化，一二線城市上漲勢頭放緩，三四線城市漲幅收窄或出現回落。這說明政府調控在發生效應，同時利率市場化改革預期和國際遊資流出，也導致房地產投資性需求較少。
曾培炎認為，近年來在一些城市確實積累瞭一些泡沫。房價顯著高於居民支付能力，存在局部和潛在風險。但他認為，判斷"拐點"為時過早。理由是，中國大多數城市住房未出現大量過剩，在土地供應有限、城鎮化進程加快和住房"剛需"的支撐下，房地產最有可能的情況就是上漲放緩或略有回落，走勢趨於理性。
而與中央政府調控政策形成鮮明對照的，是日前有關福建省口頭傳達《關於促進房地產市場持續健康發展的十條措施》(簡稱"閩十條")的報道。據稱，"閩十條"在普通房界定標準、限購、貸款、預售管理等多個方面與此前執行的調控政策，均出現瞭一些變化。如：在限購方面，規定完善住房限購措施，"限購住房類型"不包括二手住房，納稅證明或社會保險繳納證明年限明確為六個月。此外還規定，以貸款利率及稅收優惠支持合理自住需求，商業銀行優先保證首套房按揭貸款需求，貸款利率按基準利率的0.85倍執行，二套普通住房按揭貸款利率按不高於基準利率1.1倍執行。《措施》還要求，加大房地產信貸支持，各商業銀行要保持房地產信貸投放規模與房地產投資、銷售增長比率同步增長，對保障性安居工程項目，商業銀行要積極向總行申請貸款規模，並創造條件發行私募債，加快房地產貸款發放，繼續試行對高層住宅項目，在取得預售許可證後即發放按揭貸款。
有關人士指出，"閩十條"如果屬實的話，其力度之大已經突破限購及限貸，遠超市場預期，已經超越瞭底線思維的政策力度。貸款率利試算表下載
加強對房地產市場的調控，是當前中央經濟調結構、轉方式的一項重要內容。實現房地產市場的合理回歸，房價"軟著陸"，讓中國經濟最終擺脫土地財政是重中之重。從短期看，政府財政收入、就業等雖然會受到明顯影響，但從長期看，這是一項不二的選擇。否則，中國經濟不可能走上可持續發展的道路。如果任由房地產市場的泡沫越積越多，最後必然崩盤，到時候受害的不僅僅是投資者，而是整個中國經濟。
地方政府的曲線救市之舉，從表面看，是難以承受眼前的就業和財政壓力，而從深層次看，是長期土地財政所造成的"路徑依賴"。轉型關鍵期，陣痛難忍，一些地方政府抗壓能力有限，出現意志松動，企圖"臨陣脫逃"。假如一地的救市行為群起效仿的話，中央政府經過深思熟慮的調控舉措將會毀於一旦，中國經濟轉型也將落空。因此，抑制投資需求、擠幹樓市泡沫必須堅持下去。藥再苦，也得咬著牙喝。
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-04-15/09202688334.shtml
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