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上海房價9月同比漲11.27% “銀十”已提前鎖定
大智慧阿思達克通訊社10月9日訊，大智慧通訊社在剛剛過去的國慶長假期間，實地探訪瞭“2015年上海國慶假日房展”。探訪結果顯示，在本次房展會中，去庫存成瞭開發商的一致主題。
另一方面，隨著市場轉暖，本次房展會沒有出現開發商大力促銷的場面，讓利幅度十分有限。大智慧通訊社房展會現場獲悉，少數幾個地處市中心區域項目的報價均已超過6萬元/平方米。
數據上，中國指數研究院[微博]周四（8日）發佈的9月全國百城價格指數顯示，9月上海新建商品住宅均價攀升至3.55萬元/平方米，同比增長瞭11.27%。
業內人士普遍預計，今年十月的“銀十”行情基本已經鎖定，上海樓市在第四季度依然將維持較好的走勢。同時，房企在四季度漲價的預期也逐漸加強。
據上海鏈傢市場研究部數據，剛剛過去的“十一”黃金周內，上海商品住宅成交量為11.32萬平方米，同比上漲62.37%，創2011年以來新重劃區法規任何問題免費諮詢高。
上海鏈傢市場研究部總監陸騎麟表示，從今年房展會參展房企讓利極少的促銷手法來看，今年房企對價格把控較嚴，優惠幅度十分有限，態度較為堅挺。表現出房企對今年的市場較為看好，在二、三季度的大幅跑量後，四私人貸款公司季度或更加追求利潤的上漲。
陸騎麟進一步表示，近期雖然新增預售量大幅上漲，但開盤項目並不如預售量般突飛猛進，捂盤現象較為嚴重，除瞭前期蓄水以及選擇合適的時機推盤外，醞釀漲價或將成為新一輪的趨勢。
克而瑞研究中心在其研究報告中指出，9月30日，國傢出臺樓市新政，不限購城市購買普通住宅商貸比列最低降至25%，對於接下來的3個月的房地農地變建地缺錢急用哪裡汽車貸款產需求層面將有較大的推動作用。隨著城市供應的放量，“銀十“成交上漲依然可期。
克而瑞研究中心同時表示，從開發商層面看，在上半年部分需求提前透支的情況下，四季度正值政策和市場旺季的“雙窗口期”，開發企業應抓緊時機，在部分高庫存城市以價換量。
新聞來源http://finance.sina.com.cn/china/dfjj/20151009/112023428815.shtml
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