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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

"半路夫妻"不登記房子過戶遇麻煩

  為瞭證明自己與老李生前系夫妻二胎借款任何問題免費諮詢關系，社區、街道和派出所都給她開瞭證明，證明老李生前跟她居住在這所房子裡。劉月琴還有一張老李生前親筆寫的字據，上面寫著，劉月琴是自己的妻子。劉月琴拿著這幾張證明到房屋管理部門，沒想到還是行不通。

  依照大連市房屋租賃管理辦法實施細則的相關規定，承租人在租賃期內死亡的，其共同居住人要求繼承原租賃關系的，出租人應當繼續履行原租賃合同。 記者王鷗

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-06-05/07302241725.shtml

內容來自sina新聞

  律師說法

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  怕麻煩不登記 到頭來隻會更麻煩

  遼寧青松律師事務所的王金海律師說，1994年2月1日民政部發佈的《婚姻登記管理條例》第二條規定，中國公民在中國境內結婚、離婚、復婚的，必須依照本條例的規定進行登記。也就是說，1994年2月1日以前，男女雙方已經符合結婚實質要件的，按事實婚姻處理；在此時間之後，男女雙方符合結婚實質要件的，應當補辦結婚登記；未補辦結婚登記的，按同居關系處理。

  "明明自己手上持有幾張證明，怎麼就比不上一張結婚證？ "昨日，劉月琴(化名)老人說出自己的鬧心事。原來，劉月琴早年喪偶，1999年認識瞭比自己年長 10歲的土信貸桃園八德土信貸老李--老李的老伴也因病去世，一個人居住。考慮到年紀都大瞭，兩位老人圖省事沒有登記。

  劉月琴沒有住房，便搬到老李傢居住。老李住的房子是單位的公房，面積約60平方米，月月交租金。2006年秋，老李因病去世，劉月琴將老李安葬後，便一直居住在老李承租的房子中。直到去年，全市公房更換新證，劉月琴帶著老李的房證和自己多年交納水、電、房租的繳費憑證來到房管部門，要求將老李的房子過戶到自己的名下。經審查，劉月琴的手續基本合格，但隻差她和老李的結婚證。

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