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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  中廣網北京7月5日消息 據中國之聲《全國新聞聯播》報道，近期銀行間流動性的持續緊張，讓身為資金密集型行業的房地產業倍感壓力。記者調查發現，目前多傢銀行房貸已經提至基準利率，此前的優惠政策基本取消。業內人士分析，受制於市場流動性，不排除一些中小房企可能會松動房價。

多傢銀行房貸收緊 分析稱部分中小房企或降價

  除瞭下款變慢瞭，額度也有瞭控制，借用尹曉沁的形容，這在"以前從未見過"。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-07-06/08532288341.shtml

  變化不僅僅發生在一兩傢銀行。是江蘇省鏈傢地產[微博]的市場分析師，她告訴記者，目前鏈傢合作的幾傢銀行房貸放款速度均有減慢。

  工作人員：像建行完全停止二手的，暫時都不做瞭，隻做一手的。現在除瞭招行百萬以上的貸款才能享受到8.5折，其它的全部是基準利率。

  隨後，記者以購房者的身份向多傢銀行瞭解情況，證實瞭房地產中介工作人員的說法，"現在我們行的政鹿野鄉二胎房貸策是基準利率。"

  記者在河南省鄭州市多個房地產中介公司發現，前來咨詢二手房的顧客並不多，21世紀不動產的工作人員告訴記者，現在各大銀行的放款速度明顯遲緩，部分銀行已經取消瞭二手房房貸，貸款利率基本沒有任何優惠。

  尹曉沁：以往正常在一個月的上半月，現在是完全沒有時間概念瞭，銀行給我們的答復就是等到什麼時候有錢瞭才能放款。

  尹曉沁：以往銀行給我們這邊放款，不會告訴我們這個月能放多少錢，但是現在出現瞭很少見的情況，他會告訴我們這個月放多少萬的款，你自己看著辦，超過就沒有瞭。

  對於首套房的利率優惠，部分銀行也在悄悄上調。比土地2胎貸款全省皆可處理如，中國銀行(2.64,-0.01,-0.38%)是將首套房貸8.5折利率上調到瞭9折，北京銀行(7.64,0.00,0.00%)是上調到瞭基準，目前建行也在醞釀上調。受影響的不僅僅是消費者，一些中小房地產開發商也出現瞭資金鏈的緊張。河北祥泰房地產開發公司財務經理段小沛就表示，頂不住的話價格就得變。

  段小沛：這會對我們的資金鏈產生很大壓力，後期沒有松動的話，價格上肯定會有所調整。

內容來自sina新2胎房貸繳款年限聞

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