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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

  2013年全國有近700萬高校畢業生就業,被稱為"史上最難就業年"。時至畢業季,是否催生龐大的畢業生租房市場?滿堂紅市場部高級主任李翔宇介紹,臨近7月的畢業時段,大學畢業生對中低租價物業需求逐步增大,由於初入社會的收入水平不高,絕大多數畢業生隻能接受月支出額在600~1000元的物業,但市面上能被畢業生接受的房源,幾乎是面積在40平方米以下的單間或小一房。如果想住得相對舒適一些,則要采取合租的形式,但同時會產生安全性問題。今年若畢業生要承租同樣面積、相同地段的房子,房租至少要比去年多支付100~150元。比師兄師姐更難找工作,還要比師兄師姐付更貴的房租?各位畢業生少安毋躁,記者在本期專題裡,為您直擊大學生目前的租房市況,看看哪裡的房子離學校又近,房租又便宜。

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 畢業季在即,大學周邊租金上揚,租金一年漲三五百

 租房百態:合租減輕負擔 能步行上班最要緊

  今年剛畢業的阿婷和兩個朋友,工作地點都在天河北中信廣場周邊,相約在天河北合租一套三房一廳,每人預算約1000元。不過,找瞭一個多月她們發現在中信廣場周邊,就算是八九樓樓梯樓三房,最便宜的月租也要3000多元。無奈隻能再往外找,最後在廣州大道北租到一套樓梯樓9樓的80多平方米三房,由於是頂層,傢電配置齊全的三房一廳租金2600元,3個人合租,人均租金支出不到900元。

  小陳和小鐘從"五一"起就開始找房,一開始鎖定一師兄租房的小區,問瞭好幾傢中介,發現像師兄現在住的那種小三房,帶傢電月租最低都要2700元,看過一兩套小兩房,裝修太舊更隻有部分傢電,入住後還要添置不少傢電,也是一筆不菲的支出。最後小陳在工業大道鎖定一套70多平方米的兩房,業主剛裝修房子,傢私傢電都配齊,月租2300元,兩人各自分攤1150元房租。

內容來自sina新聞



最難就業年偏遇漲租潮

  據合富置業上渡路分行主管楊達標表示,從6月起,區內租賃業務逐漸走旺,主要是每年6、7月份是大學生畢業租賃旺季,不少畢業生陸續離開校園外出租房。畢業生的資金有限,一般都會幾個相熟的同學,選擇兩房或三房一起租住,其中,60~70平方米的兩房較多人求,月租約2500~3000元左右,與去年同期相比,今年的租價也上調瞭200~300元/月,再加上業主對市場非常有信心,不輕易議價。



  合富置業尚德分行主管葉文藝表示,最近來咨詢租盤的大學畢業生增加瞭不少,大學生比較喜歡合租60~70平方米兩房或80~90平方米的三房,預算在2700~3000元/月左右。價格是大學生們租房的重要決定因素,由於電梯樓價格較貴,他們都偏向租住樓齡不太新的高層樓梯樓。今年的租金水平上升瞭10%,月租成本約上升瞭300~400元/間。

  粵墾板塊:租金平過五山板塊

  據中原地產暨南分行營業經理劉袁遠介紹,暨南大學附近大學生租房需求基本與去年持平。部分不喜歡合租或較為富裕的學生會選擇租住單間或公寓,如MBA國際公寓和陽光都會廣場。單間或公寓的租金約2700元/月。而3~5人合租的學生會選擇石牌東路段的二手房,租金約2500~3000元/月。也有學生會選擇暨南大學附近的三房,但租金比石牌東路段的高,樓梯樓租金約4300~4500元/月,電梯樓租金為4500~5500元/月。同比去年,同樣的房子月租金基本上漲瞭300~500元。

 天河高校區:

  低租板塊掃描



2013年5月長沙樓市銷售報告



  六七十平方米兩房最多租

 海珠高校區:水上鄉房貸

  據中原地產赤崗分行營業經理曾偉健介紹,在該片區較多的大學生選擇兩三人合租,選擇的主要是三房兩廳。目前,該區樓梯樓三房兩廳的租金約為2800元/月,電梯樓三房的租金約為3500~4000元/月。合富置業昌崗東分行主管陳啟文表示,目前該片區內有比較多大學生來找租盤,大多數以合租為主,他們喜歡30~40平方米的一房或60平方米左右的兩房單位。他們能承受的一房租金約1600~1700元/月,而兩房預算則大約2500元/月。與往年相比,租金大約上升瞭100~200元/間。

  白雲高校區:



  女生不喜歡合租青睞一房

  據中原地產齊富路分行營業經理張院雷介紹,分行附近的高校有廣東外語外貿學院及廣州中醫院大學,與去年同期相比,來租房的大學生約有一至兩成的升幅。雖然租賃需求量較大,但供應量較為緊缺。不少女大學生不喜歡合租,一房房型較受她們青睞,月租金在1200元左右。另外,部分合租的大學生會選擇小兩房,月租金基本在1800~2000元左右。張院雷還表示,選擇自己住的大學生約占六七成,而選擇合租的大學生約占三四成。同比去年,同樣房型租金上漲100~200元左右。

 越秀高校區:

  最喜歡一房一廳卻租不起

  據中原東風東路分行營業經理伍景強介紹,東風東路板塊目前大學生租房需求與去年相比變化不大。一房一廳較受學生青睞,但由於越秀區租金不斷上漲,一房樓梯樓月租金約為1800~2500元,同比去年漲瞭約400~500元,而部分電梯樓月租金達3500元以上,同比去年漲瞭約700元,而學生租賃一房單元可承受租金約1500~1600元/月,但這類房源非常少,環境也相對較差,滿足不瞭大學生的需求。同時,中原地產伍景強透露,附近大學生的合租需求較少,這主要是因為大學生的工作地點尚未確定,而且越秀區二手房的租金相對較高,大學生租房會選擇租金相對較低的地段。

  合富置業市場經理梁燕明表示,在天河北、環市東等傳統商務區周邊,近期均出現畢業生合租的個案,租客一般在附近寫字樓上班,以步行10分鐘距離的范圍內找房,上班方便、價錢適中、裝修新凈、傢電配套齊全是大部分畢業生租房的基本要求。近期距天河北商務區不遠的廣州大道北、水蔭路口以及靠近環市東的青龍坊一帶,均錄得畢業生合租的個案。(王荔玨)

  小冬、小薇和婉儀是在西門口同一棟寫字樓的不同樓層上班,她們原本各自打算租一房一廳,一問才知道附近40平方米左右一房一廳少有放盤,即使有租金都要1600~1700元,遠超出1100元的租房預算。後來,三人合租一套三房一廳,月租才3000元,月租金支出人均才1000元,比她們原來計劃獨自租房的預算還要少100元。

  求便宜樂租高層樓梯樓

  粵墾板塊臨近五山高校區,一直是高校畢業生租房熱點板塊,租金相對於五山板塊要低不少。據滿堂紅統計數據顯示,5月份粵墾板塊的平均租金為39.71元/m2/月,而五山板塊的平均租金為48.89元/m2/月。粵墾板塊租金單價優勢較明顯,對比去年同期也有明顯上漲,去年同期平均租金為31.28元/m2/月,同比去年同期上漲27%。但大學生租房的成交量也有較大幅度減少,今年5月成交量同比去年減少瞭57%。大學生青睞的主要集中在東莞莊路、粵墾路一帶的兩房,多采用合租方式,東莞莊路一帶成交比較活躍的主要有天一新村,60平方米的兩房租金約2800元/月,同比去年每月漲瞭近200元。而粵墾路金燕花園等樓盤兩房月租2600~3000元左右,而去年同期僅需2400~2500元。

  東圃板塊:租金漲幅不明顯

  東圃板塊集中瞭不少在天河工作的大學畢業生租房需求。據滿堂紅統計顯示,東圃板塊今年5月份平均租金為30.96元/m2/月,而去年同期為29.79元/m2/月,漲幅不算明顯。從成交量看,現時的成交量同比去年減少約23%。滿堂紅統計數據顯示,現時40~50平方米的一房單位相當緊俏,如東圃的雅怡居、天力居、富力新村等一房月租金在1300~1800元/月的物業最受追捧,而去年這類一房月租金在1000~1500元左右。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-06-17/08303258999.shtml

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