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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  "新城要崛起，最關鍵要解決的問題就是人氣。然而，人的集聚並非自然而成的，需要通過產業在新城的落戶、發展，才能逐步吸引和帶動起相關產業人的聚集。"三水新城管委會副主任、雲東海街道黨工委書記何勇祥說。





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  而 作為三水展開新型城鎮化探索的一個重要載體，三水新城依托都市型產業聚集人氣，進而支撐起城市框架的思路也已漸趨清晰。一方面借助周邊鎮街乃至鄰近區域日 漸夯實的產業基礎，發揮其生產生活配套服務功能；另一方面其本身則將產業方向鎖定在都市型產業上，力求走出一條有別於傳統工業園區"機器+廠房"模式的差 異化路徑，實現高端崛起、產城人融合和綠色發展。

  正如三水區區長陳英文所言，三水新城發展一定要突出綠色發展和生態宜居銀行小額信貸比較信貸年息內湖汽車貸款的優勢。"隻要能使居住於此的人過得舒適、生活得便利、生產生活的成本性價比高，高端人才也會隨著高端產業、優美居住環境向這新城集聚。"

  由承興投嘉義個人信用貸款信貸年息資(集團)有限公司投資30億元興建，將打造成為以國際知名影視動漫品牌、文化創意品牌為特定元素，集娛樂、休閑、創意為一體的大型旅遊文化項目。包括產業發展區、商業酒店區和休閑度假區等部分。

  ◆"影視三水"：

  ◆微安IT科技產業園：

  事 實上，都市型產業是一個"創新性"的名字。就三水周邊而言，南海區在2009年正式啟動廣東省都市型產業基地建設，著力引進培育一批包括都市型工業、科技 創新平臺、研發基地、創意設計、專業性中介服務、服務外包等高成長性產業。其產業形態具有更多"都市型"特征，包含更多科技與智力因素，同時具有為生產生 活提供高端配套與服務的功能。

  如今，這樣的局面逐漸被扭轉和改寫，三水與都市型產業正漸行漸近。

  "三水新城依山傍水，交通便利，很符合IT產業園的定位需求。可利用高校資源，同時距離廣州較近，有利於吸引高端人才常駐發展。"微安IT科技產業園項目的投資方安浩軟件行政總裁吳學明說。



  "都 市型產業不是你想發展就一定能發展得起來的，按照產業格局從'123'到'321'的演進規律，都市型產業發展需要制造業的堅固支撐。"三水區經科局相關 人士表示。正如其所言，如果說原先的三水受制於相對薄弱的產業基礎，都市型產業還略顯遙遠的話，那麼伴隨產業基礎的日漸夯實，三水對都市型產業的需求也在 逐步積累。

  "綠芯"助力高端崛起

  事實上，作為投資者代表，吳學明所言也道出瞭新城吸聚都市型產業的核心競爭力。

文化創意產業項目落戶三水 百億資本進駐城中心

  回溯三水近十年的發展歷程，通過堅持"工業立區、產業強區、園區興業"的核心戰略，其地區生產總值已由2003年的 116.13億元激增至今年的預計超800億元，距離中國縣域經濟的"千億俱樂部"已越來越近。在此過程中，三水充分借助後發的土地、資源、環境優勢，大 規模推進"產業進園"，通過"園區工業化"驅動三水經濟的高速成長。其中，佛山國傢高新區三水園、水都食品飲料基地、大塘工業園等核心產業載體漸趨成型， 伴隨項目的不斷進駐落戶，已然成為三水經濟的重要增長極。

  "都市型產業"漸行漸近

  定位為三水未來新城市中心、新產業服務中心、新生態宜居中心的三水新城，如今已在總部經濟、文化創意、科研教育、生態居住、旅遊度假、會展商務等現代都市型產業上悄然發力，成為補齊三水固有產業短板的核心載體和關鍵支撐。

  ◆城際軌道交通三水站TOD綜合開發項目：

  ■項目點擊

  對於不少人而言，"都市型產業"原本是一個相對陌生的詞匯。近幾年伴隨產業轉型與升級的浪潮，才逐漸進入大眾視野，如今已成為政府文件和報章雜志中常見的高頻詞匯。

  引 資項目與投資數額的增長固然從一個角度詮釋瞭三水產城互動的進展，而對於過往在現代服務業、都市型產業方面較為薄弱的三水而言，今年以來在上述領域招商引 資的"破冰"更是引來各方關註與探討。其中不乏微安IT科技產業園、影視三水、卡通奇境文化創意集聚區等進駐三水新城的重磅項目，合計投資近百億元。

  "珠江新城雖然工業化、現代化的步伐很快，但相比永和區土地貸款期數之下我更願意住在生態休閑的三水新城。"中山大學政治與公共事務管理學院教授何艷玲說。

  由文化展望有限公司投資30億元興建，由影視拍攝基地、數字影院、影視基地商業配套、影視培訓學校四大板塊組成，形成以影視為中心點，以塑造人文氛圍為目的，以提升商業價值為導向的多功能影視發展項目。

  "築好巢才能引來鳳，隻有完善的基礎設施和多元的功能配套，才能為發展都市型產業和吸引 高端人才加分增值。"何勇祥說。為此，三水新城目前正在城市基礎設施、綜合配套完善方面發力，為日後的爆發悄然積蓄勢能。"一軸一帶"、"三縱五橫"等核 心區的基礎設施建設已全面拉開，城際軌道交通三水站TOD綜合開發也將提上日程。

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  如 今，伴隨工業化和城鎮化的推進，新城建設呈現遍地開花之勢，從北上廣到一般區縣，新城與"開發區"、"高新區"等字眼一起，成為與經濟發展相關的熱門字 眼。其中不乏因規劃定位合理、建設節奏把握得當而成功實現產城人融合的范例，亦有最終淪為"空城"的失敗案例。新城如何不變"空城"，也成為輿論熱議話 題。

  "公司周圍僅有一傢相對好的酒店，但配套與服務遠遠不能滿足公司需要，我們希望附近能有更好的會議洽談、商務接待、培訓場所。"廣東愛康太陽能科技有限公司副總經理龍昊說。

  如 何實現居中輻射，更大限度地滿足三水產業及產業人群的上述需求？定位為三水未來新城市中心、新產業服務中心、新生態宜居中心，以金融、商務、會展、休閑、 信息服務等都市型產業為主導方向，致力於為佛山國傢高新區核心園乃至肇慶、花都等地產業人群提供高端生產配套和生活服務的三水新城，恰可擔當此任。

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內容來自sina新聞

  預計總投資32億元，將由三水新城管委會與佛山城際軌道實業有限公司合作開發，並計劃配合新汽車站的招商建設，借力社會資本興建起集交通運輸、商貿、居住於一體的大型新城市綜合體。

  今年以來，三水新城與都市型產業的多次"觸電"已引來各方廣泛關註。如總投資32億元的微安IT科技產業園、總投資30億元的卡通奇境文化創意集聚區、總投資30億元的影視三水項目等。

  項目進駐的背後，事實上是一個雙向選擇的過程，三水新城選擇瞭都市型產業，都市型產業也選擇瞭三水新城。

  ◆廣東卡通奇境文化創意集聚區：

  而總部經濟、文化創意、科研教育、旅遊度假、會展商務等現代服務業和都市型產業方面的缺失和短板，正是三水此前產業格局中的一個痼疾。

  相 比一般的加工制造業，由於都市型產業往往具有更高的科技與智力含量，其發展特別有賴於高端人力資本的支撐。而該類人群往往對生活居住環境有著更高的要求， 這正是三水新城的獨特優勢，特別是在工業化起步較早、資源環境約束日益趨緊的珠三角，新城堪稱廣佛肇"綠芯"。

  憑 借森林覆蓋率超80%、環境質量達國傢一級，坐擁7000多畝雲東海湖等得天獨厚的生態優勢，三水新城以"南國水都、水秀荷香"為定位、以水軸生態為特色 的"山-湖-島-城-江"規劃設計，將城市和生態融為一體。未來，一條水軸將貫穿新城核心區，水軸兩側串聯起文化區、商業島、水體網絡、佛肇城軌站、沿岸 水景、綠化生態、水體凈化系統、居住區等，營造出臨水、親水、融水的人水共處空間。

  這不禁讓人好奇：三水新城，為何瞄準都市型產業？這種新產業定位，又將與三水城市新中心的三水新城碰撞出怎樣的火花？

  而 交通區位優勢，也是三水新城吸引都市型產業項目的一大"利器"。在如今三水的城市與產業版圖中，就產業而言，佛山國傢高新區核心園(包括南海獅山與三水樂 平)、西南水都基地、大塘工業園三大核心產業載體分別居於三水新城東、南、北三側，在此格局下，三水新城的選址接近於地理中心，而且伴隨三水二橋南延線、 塘西大道等主幹路網的貫通，三水新城與各主要產業園區之間的信息流、物流、人才流、資金流、技術流往來將更為順暢，從而有利於不斷釋放其輻射效應，發揮其 高端生產服務和生活配套的功能。

  此外，三水新城也將充分利用廣佛肇輕軌穿城而過的優勢，進行TDD站點的綜合開發，以求將交通區位優勢轉化為發展都市型產業的現實推動力。

  由香港安科集團有限公司和廣州安浩軟件科技有限公司投資建設，計劃投資總額達到32億元，計劃引入近百傢國內外知名品牌IT科技企業進駐，建設手機遊戲及應用產業基地、雲計算智慧城市總部。



  "業興"撬動"人聚城起"

  與此相伴隨的，則是工業園區內企業與"產業人"不斷累積和增大的生產性與 生活性服務需求。而在三水產業結構調整和轉型升級的背景之下，上述需求也逐步走向高端化。在筆者此前對工業園企業的采訪過程中，提供更為高端的研發、設 計、咨詢、培訓、融資、營銷、休閑、旅遊等生產生活配套，為企業轉型升級和引才聚人提供支撐，成為不少企業傢的寄望和期待。

  如其所言，對於三水新城而言，如何在保存好優良生態環境的同時，又能通過產業發展來吸聚人氣，是必須直面的考題。

  正 是基於這樣的考慮，三水新城在項目引進過程中也"有的放矢"，力圖通過文化創意、旅遊休閑等產業打開局面，聚攏人氣和商氣。廣東卡通奇境文化創意集聚區、 影視三水等重磅項目即是在這樣的思路下引進的。這兩個項目均是集諸多文化產業、娛樂活動、休閑要素和服務接待設施於一體，不僅立足三水，更有望對周邊區域 產生較大的吸引和輻射作用。在此基礎上，未來將發展的觀光農業、水上遊樂項目等生態休閑、觀光娛樂產業，也有望逐漸成為新城未來經濟發展的新增長極，放大 引商聚人的"磁石效應"。

  "在我看來，業興、人旺、城起、名揚，是一般的發展規律。"廣東財經大學研究生院院長林仲豪說。作為三水第一屆決咨委委員的他認為，三水要推進新型城鎮化，首先要努力實現"興業"，隻有產業基礎夯實，才能招才引鳳，實現"人旺"，進而達到"城起"的目標。

  47個新簽項目中，超10億元項目7個，是去年同期7倍。汽車、機械裝備、食品飲料、新材料四大主導產業占30.8%，現代服務業占比40%......這是筆者獲悉的三水最新的招商引資"成績單"。

  因此，作為"省級現代服務業集聚區"的三水新城，其本身即是三水全區產業佈局中的 重要板塊，確立瞭核心產業、延展產業、配套產業三大產業導向，以總部經濟、文化創意、科研教育、生態居住、旅遊度假、會展商務、公共服務等現代服務業為招 商方向，謀劃打造環雲東海湖都市型產業帶。

  對於曾經的三水而言，受制於產業基礎和城市配套，總部經濟、文化創意、科研教育、會展商務等現代都市型產業略顯陌生和遙遠。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-12-18/09063812444.shtml

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