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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

【民間二胎 民間二胎房貸合法嗎貸款全省皆可處理廣廈會客廳第84期：長沙需要怎樣的綜合體】

  本報訊(記者 李素平)房產投資一直被市民視為最穩妥的中長期投資渠道，可享受房價及租金雙漲的福利。不過，有的房產也可能違規吸收社會公眾資金，涉嫌非法集資，風險被"房產投資"的幌子掩蓋，尤其是售後包租等銷售形式還涉嫌違法。

  湖南省打擊和處置非法集資工作領導小組辦公室提醒，房地產行業非法集資主要表現為：1.任意分割拆零、向什麼是二胎房貸貸款全省皆可處理社會出售不能確定具體位置或不具備使用功能的房屋或特定空間；2.承諾售後高額返租、無風險保底回報或原價(增值)回購等誘導方式銷售房地產；3.違規吸收社會公眾資金，進行房地產開發。

  值得一提的是，售後包租、返本銷售和分割拆零，是以承諾售後高回報、低風險的方式促銷商品房，加快資金回籠速度或者為滾動開發提供資金支持。表現形式通常是以提供固定年回報、原價(或增值)回購、承諾無(低)風險投資等方式，銷售公寓式酒店、分時度假酒店、酒店式公寓、酒店式辦公樓、產權式百貨商場、產權商鋪等。具體宣傳形式有"統一經營、原價回購"、"提供每年8%的物業補貼"、"銀行擔保年收益9%"、"年均租金8.5%"、"至高保障下的零風險投資"、"安全創富平臺(商鋪)"等。其風險隱患是開發商可能攜款逃匿、項目運作不暢致資金鏈斷裂、項目經營不善或沒有現金流兌付等。提醒消費者切勿瞄準高收益率，聽信片面的誤導性宣傳，盲目跟風以售後包租方式投資房地產。建議對項目收益能力、投資面臨的潛在風險有客觀理性判斷，借助專業咨詢機構和人士後再作選擇。

內容來自sina新聞

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