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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

??據相關研究機構新出爐的地產行業統計,全國商品房銷售額全年同比下降近8%,銷售均價同比下跌近5%。業績直觀體現在公司財務報表中,截至2015年1月6日,共有30傢上市房企公佈2014年業績快報,其中4傢首虧、5傢預減、4傢略減,總體來看,業績下滑數量占比達到43.3%。

??過去,房地產開發商僅僅依賴賣地、賣房子便成就瞭自己的黃金時代。房地產不斷地擴大規模,不斷地加快增長來獲取更大利潤,或者說不斷地增加土地供應,增加銷售,大規模、快增長的膨脹模式一直持續瞭十多年。

內容來自sina新聞

??未來的房地產將以怎樣的一種面龐示人?這是擺在所有房地產企業面前不得不做的選擇題。這將是一種痛苦的抉擇,而這種抉擇恰恰就是市場力量的回歸,也是房地產真正的價值回歸。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-19/14325962828595130056744.shtml

丟掉幻想 房地產轉型已無退路

??如今土地供應已經成為一種過剩資源。數據顯示,全國現在地方債務超過20萬億元,其中絕大部分是土地,這些土地即使按照現在一年4萬億元來消化,也要好幾年的時間。

??柳營區農地貸款率利試算表顯然,這從根本上抑制瞭房地產市場的高歌猛進。而在土地供應過剩基礎之上,還有住宅供應的結構性過剩。尤其是2012年、2013年的市場透支,更加加劇瞭房地產市場的艱難局面。按照更為主流的提法,房地產已經完全進入新常態階段。長期橫盤、膠著不前的白銀時代似乎比預想的還要艱難。

??中國經濟要步入新常態,房地產行業必須順勢而為。新常態更主要的是指心態,轉型調整可能涉及每個企業及每個從業人員,都應以積極的心態去面對。不過另外一個共識還是讓房地產行業感到溫暖,那就是白銀時代依舊還有空間,隻是掙錢的手段發生瞭變化。

??民間房屋二胎利息怎麼貸款比較會過件業界人士普遍判斷,2015年是房地產行業深刻轉型調整的一年,這個調整是全年度全行業性的。一些新型的地產類型,比如商業地產、綜合體、養生養老地產會成為一種新興的高速發展的力量,成為真正房地產的代名詞。房地產業需尋求一種轉型和突破,行業升級。

??實際上這種轉型已經深及骨髓,不僅是一種形態的轉變,更是一種思維、意識上的變革。與此同時,當傳統住宅遭遇“寒流”時,與現代生活方式結合的衍生地產投資項目十分活躍。行業龍頭在商業地產、養老地產、旅遊地產、海外地產投資等熱門投資領域正掀起一輪新的爭奪戰。

??車貸信貸新北三重車貸信貸在後調控時代,不管是開發商還是投資者的投資中心逐漸從以前的住宅市場,向商業地產市場轉移,向城市運營轉移。而從本質上說,房地產開發商已經從賣房子、賣產品,向賣服務轉型。

??業界的一個共識就是,未來10年,房地產面臨從類制造業向現代服務業轉型的重大趨勢。新常態下,房地產行業隻有通過金融支持和服務運營、植入互聯網思維等手段尋求長期持續經營,盈利模式從直接賣房賺錢變為長期經營賺錢,從類制造業向現代服務業轉型。如此才能在白銀時代實現突圍。


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??隨著黃金10年的終結,房地產幸福的上半場已經結束。房地產以住宅為單一業態的產業模式最終將走進歷史,一去不復返,這已經是一個不可逆轉的時代潮流。

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