盤活存量土地 三水國土部門加強用地監管
隨著三水區域經濟發展、城鎮化建設進入新階段，如何更高效用好有限的土地資源，為發展提供空間載體，是三水國土部門重點思考的問題。今年，三水區國土城建和水務局(國土資源)將通過盤活集體經濟留用地，加強違規用地監管，提高土地利用效率，為三水發展“找空間”，優化發展空間載體。
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提升土地利用效率融資信用貸款任何問題免費諮詢信用貸款借貸銀行貸款全省皆可處理增貸信用貸款高雄債務整合諮詢信貸年息
今年，三水將迎來經濟社會發展新臺階，當一個城市進入成熟期時，再開發就成為其滿足空間需求的主要方式。去年公佈的《國傢新型城鎮化規劃(2014-2020年)》提出瞭“管住總量、嚴控增量、盤活存量”的原則。
近幾年，三水借城市升級“東風”，處置閑置土地超5000畝，通過集約盤活引入多個知名企業，同時啟動北江新區等多個“三舊”改造項目，推動存量土地增值提效。
為此，今年，國土部門將著力提升土地利用效率。“一方面，加強建設用地批後監管力度，全面清理批而未供土地，切實提高全區建設用地供地率，實現省、市要求的供地目標。另一方面，要積極盤活存量土地資源，大力推進閑置土地、低效用地處置和‘三舊’項目的改造建設，力促土地能夠得到更好地開發利用。”三水區國土城建和水務局(國土資源)(以下簡稱“國土部門”)副局長阮潤斌介紹。
提升土地利用效率落實到盤活集體經濟留用地上，表現為聯同各鎮街探索有效盤活留用地的成熟模式。阮潤斌說，區國土部門將做好留用地管理臺賬，對於已完善手續的留用地，要督促各鎮街加大招商力度，將項目和留用地有機對接，讓土地得到有效利用;對於未完善手續的留用地，要通過專項用地指標、三舊政策等辦法，多管齊下完善留用地手續。
“前中後”監管整治“兩違”用地
在開發好土地資源的同時，管好土地使用，打擊非法用地對於三水發展持續性同樣重要。“土地是國傢重要資源，推行嚴格的土地執法工作，能促進三水經濟良性發展。”阮潤斌說。2014年12月底，三水區2014年度土地變更調查和衛片執法工作全面啟動，共拆除違法用地超120宗，復耕復綠土地面積約400餘畝。
加強國土執法隻是治標之策，加強監管、厘清用地規范才是根本。阮潤斌介紹，今年，國土部門將通過理順工作機制，有步驟、有計劃地處理違法用地，以此規范三水區范圍內的違規違法用地秩序。具體做法是由國土部門聯合其他職能部門，進一步加強項目審批前、建設中、審批後的全程監管。
在項目建設過程中，國土部門堅決杜絕“邊報邊用”“未批先建”“批少建多”“農用改工用”等行為，對未按標準使用的設施農用地、臨時用地，也要納入執法范疇，國土部門將會聯合供電、供水、供氣等部門對企業進行斷水斷電斷氣等處理。“這也意味著，今後三水轄區內的‘兩違’用地將會在萌芽狀態便得到制止。”國土部門相關負責人說。
三水區國土部門執法監察科負責人介紹說，在具體的監管過程中，三水今年也要實現“軟轉變”，即提升市民、村民對違法用地危害性的認識，以此發動更多市民、村民參與到打擊違法用地中去，形成更為常態化的管理。此外，三水還將通過加快完成農村居住點編制規劃等，著力推進宅基地改革活動。
(文/佛山日報記者吳志遠)
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-04-15/08595993910364033830679.shtml
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