20強房企拿地同比降近五成 佈局集中一二線城市
台東縣銀行債務整合
??政策暖風頻吹，近期樓市成交復蘇。
??中原地產提供的監測數據顯示，截至11月底，國內20強房企購地金額合計為2551億元，與去年同期的4740億元相比，少花瞭2189億元，同比降幅高達46%。
??數據顯示，20傢標桿房企購置土地金額已連續8個月低於去年同期。今年4月，房價下降現象蔓延至全國後，房企拿地態度開始急轉直下，在土地市場少有出擊動作，驟然間緊縮拿地金額。截至11月底，萬科地產、保利地產、招商地產、金地集團、雅居樂、中海地產、恒大地產、富力地產、綠城中國以及華潤置地這10傢標桿房企權益購地總金額約1887億元，僅相當於去年全年購地金額的56%。中原地產首席分析師張大房貸第二順位銀行年息貸款全省皆可處理偉表示：“實際上，從20強房企今年內在土地市場的表現可以看出，他們並不看好樓市明年的發展。”
??值得註意的是，最近部分城市下調土地價格，加上各類救市政策疊加，部分企業開始抄底拿地。
??統計顯示，一線城市仍然是開發商熱衷搶奪的對象。截至12月11日，北京、上海、廣州和深圳這4個一線城市住宅用地成交額首次突破3300億元大關，這創下新的歷史紀錄，而全年將有望突新竹機車借款免留車信貸年息破3500億元。
??從市場具體表現來看，以中海地產為例，今年其拿地佈局均集中在一、二線城市，廣州、天津為其購地金額占較多的兩個城市。而11月份，中海地產購地金額超過50億元。對此，張大偉分析，在政策暖風頻吹，市場成交復蘇的情形下，房企對後市預期有所好轉，對一線城市的核心區域前景依然積極看好。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/2014-12-17/08235950777091137268097.shtml
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