投資客信心回升 上周商業市場成交量井噴



 新浪樂居訊(編輯夢田)"公寓4000抵5萬"、"首付2.5萬起,買下烈士公園"......與個別剛需盤的房價"跳水"相比,商業型公寓的變相"降價"來得較為低調,但一丁點樓市的風水草動,足以令窺間伺隙的投資客抄底入市。據克而瑞長沙公司數據統計,上周(3.24-3.30)長沙六區商業市場成交量為1.89萬方,環比上漲433%。

  商業市場成交量升價跌

  馬年樓市開局,"低迷"如影隨形,就連傳統的3月小陽春也不復再見,長沙每周住宅成交均維持在1000至1500套之間低位運行,市場整體回暖乏力。但上周末近十個項目的開盤,一定程度上打破瞭寧靜的局面,樓市慢慢走向活躍。

  據克而瑞長沙公司統計,上周末長沙近半數項目開盤去化率在53-72%之間,一掃頹勢。值得一提的是,長沙商業市場成交量為1.89萬方,環比上漲433%,成交均價為22564元/平,環比下降0.6%。上周末商業銷售前三的項目分別為王府井商業廣場、旭輝禦府以及騎龍大街。

  一個有趣的現象是,商業型公寓熱衷走低首付、團購路線,"公寓4000抵5萬"、"首付2.5萬起,買下烈士公園"、"首付一成,團購3000抵3萬"......其中,與新浪樂居合作的電商項目長盛上東區,主打公園旁地鐵口的MINI豪宅,首付2.5萬元起,優越的區位優勢,剛一上線便吸引瞭眾網友的踴躍報名。

  入市需謹慎投資客青睞市中心

  在"新一線城市發展新格局"的座談會中,華遠地產董事長任志強直言:"中國房地產不存在崩盤的情況。"特別是二三線城市,其房價還將有一定的增長空間。

  任總的房價上漲論,再一次給投資客們吃瞭一顆定心丸。然而,當房地產市場未來走向尚未完全明朗之際,不少投資客堅守"入市需謹慎,投資看地段"的置業觀。

  "如果價格合民間信貸設定費用貸款全省皆可處理適,我仍會投資房地產,但隻考慮市中心。"擁有兩套小型公寓的朱小姐表示,盡管許多人對房地產市場有所顧忌,但自己仍看好未來的樓市,她堅信,中心地青年安心成家購屋優惠貸款資格段的房子抗跌性以及保值性更強。

  另一位白富美張小姐,談及房地產投資,表現出前所未有的信心。"通貨膨脹太大,買房相比其他途徑的投資更保險,更適合女性。"她表示,對女性而言,無論單身或已婚,擁有一套小戶型公寓,長期來看自住或投資都是不錯的選擇,條件許可的情況下,投資市中心可免去後顧之憂。



新聞來源http://cs.house.sin2016免費諮詢土地信貸利率怎麼貸款比較會過件a.com.cn/news/2014-04-04/16114041446.shtml


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